De nieuwste cijfers van de NVM lijken op het eerste gezicht goed nieuws: het woningaanbod stijgt. Toch blijft het risico op financiële tegenvallers groot. Uit onderzoek van hypotheekadviseur Frits blijkt dat in 29 procent van de gevallen de taxatiewaarde lager uitvalt dan de koopsom. Het verschil moeten starters uit eigen zak betalen, je mag namelijk maar maximaal de taxatiewaarde met een hypotheek financieren. Het gaat gemiddeld om bijna 30.000 euro aan extra eigen geld dat starters moeten inleggen.
Door het extra woningaanbod zou je verwachten dat het overbieden afneemt. In werkelijkheid zien we juist weer een toename van het aantal biedingen boven de vraagprijs en een aanzienlijk aandeel aankopen waarbij de taxatie achterblijft. Makelaars zetten vaak scherp in om meer kijkers te trekken, terwijl taxateurs juist voorzichtig blijven bij stijgende prijzen.
Wie overbiedt, moet rekening houden met het risico dat de taxatie lager uitvalt dan de koopsom. Omdat je dat verschil niet kunt meefinancieren, is voldoende eigen geld onmisbaar. Zeker voor starters is het belangrijk om vooraf goed in beeld te hebben wat ze kunnen lenen en wat ze eventueel zelf moeten bijleggen.
Bron: ANP nieuws
